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经济适用房和限价房有什么区别

来源:上海动迁律师 时间:2019/10/7 10:34:54 点击量:

经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
限价房则是帮助中等收入家庭解决高房价情况下购房困难问题的一项住房政策,是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平方,后者2650一平方。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买条件是本市户籍人口,只要满足年龄限制,在本市没有自有产权住房的都可以购买。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
事实上,廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价房都属于保障性住房。其中廉租房是面向低收入家庭,经适房面向中低收入家庭,限价房和公租房面向中等收入家庭。经适房和限价房可以拥有有限产权,而廉租房和公租房只是租赁性质,没有产权。

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