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2017法定继承房产操作流程

来源:上海动迁律师 时间:2019/10/8 10:03:05 点击量:

法定继承的顺序:
  依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。即产权人死前未对该房产归属立遗嘱的情况下走该继承程序。《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序:
  第一顺序:配偶、子女、父母;
  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  房产继承顺序为第一继承人先继承,当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人,才由第二继承人继承。
  法定继承房产操作流程:
  A、所有具有第一继承人资格的人到北京市任一公证处做房屋继承公证,需要材料如下:
  ①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明
  ②产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明
  ③房产证、原值发票、原始购房合同
  ④公证费(参加赠与公证收费标准)
  B、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续,无需缴纳税费,然后到房管局办理过户手续。

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