朱建华律师

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短期租赁房屋需要注意点什么呢?

来源:上海动迁律师 时间:2019/10/12 10:49:45 点击量:

1、建议在寻找短期租房的房源时,应当尽量找有资质的中介公司,因为有些小中介公司本身的合同不完全规范,也没有经过专业律师审核,所以一旦发生纠纷了,就很难保障承租人的权益。

        2、租房时要注意查看房屋是否有房产证,并需要签订正式房屋租赁合同。具备房产证的房屋才有资格签订正式的房屋租赁合同,如果所要租赁的房屋没有房产证,产权人不清晰,那么就无法明确那些是房东的责任,就完全不利于承租人保障自己的合法权益。

        3、要注意观察出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,了解要租的房屋是否有物业公司管理。

        4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,比对其他房屋租赁信息和价格来确定与房东的谈价。

        5、确定租房后,租客一般可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。

        6、如果出租房屋内配备家具的,应当与房东一道清点家具清单、写明品牌,并尽量实际试用以确保无误或损害。

        7、如果在合同期内可能因为工作、生活等原因变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,这样才可以充分保障自己的租赁权益。

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