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遇到二手房买卖纠纷怎么办 找专业上海动迁律师维权

来源:上海动迁律师 时间:2019/4/18 10:58:16 点击量:

咨询我的邻居想在六楼和七楼之间搭建楼梯,原本我同意了,后来我觉得他侵犯了我的权利反悔了,可他觉得我应支付他的损失和律师费

上海动迁律师回复约定同意又反悔,给他人造成了损失是要承担责任的,相邻权纠纷,可以向法院起诉,怎么侵犯你的权益了?这个不是你觉得。而是要看实际情况。

咨询我买某房子说好房产证下来,我们办代款的,可他现在就要全款,不交他不腾房。

上海动迁律师解答腾房(交付)和办贷款、过户是不同的概念。不腾房也可以办贷款。具体按合同约定执行,以合同约定为准。是否签订买卖合同,如有,按照合同履行。

咨询我刚买的二手房,发现水表员把水表抄错了,,打电话到供水局,他让我补差价,要不就停我家水。

上海动迁律师回复可以与房东协商,既然抄错了,那就跟水务公司联系,要求其再次核实。不是你说抄错了就抄错了,水务公司是按表收费的,你付款后向原业主追偿.如果我的答复对你有帮助。

二手房怎样过户

1、买卖双方无贷款

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款购房

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

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